財形特約火災保険は割安

昨日はグッスリ寝たし、頭はスッキリよ！！「火災保険」について聞く気十分で～～す！！

それは良かった！今日のは私も理解するのが大変だったものからね。財形特約火災保険ていうのよ。

ちょっと。待って。洋子さんが難しかった事が私に解るかな～～～。

大丈夫。ゆっくり説明するからね。まず、財形融資って知ってる？

なんとなく、、、。個人融資制度のことでしょう？つまり、簡単に言えばお金を借りると言うことよね。

まあね？財形特約火災保険は、財形融資を利用する人だけが加入できる保険なのね。
　手続きも簡単だし、一般のものよりも、約4～6割も安くて、、、、。

出ました！大安売り！

も～～！真面目に聞いてよ！その他に、火災による損害の他、風・雪・水害・等の災害についても保険金が支払われるの。
　ただし、他の公的融資を併用する場合は、抵当権順位第1位となるところの「火災保険」を付保しないとだめなのよ。

え～～と。抵当権順位って？何となく解るけど、、、、。

「火災保険」の対象となる不動産の所有者のことを質権設定者っていうのね。それの、権利順位みたいなことね。

我が家で一番偉いのが主婦である私っていうのと同じ様な事かな？

ちょっと例題がひどいわね～～。それから、”フラット35”って聞いたことある？
　私はいつも”ふらっと”としてるけど、、、、。冗談よ！ごめんなさい！

”フラット35”というのはね。住宅金融支援機構提携の35年間、業界最低水準の金利が続く、繰上げ返済手数料保証料も0円というものなの。

”フラット”て良い制度ね～～～。

だから、財形特約火災保険は、”フラット35”と併用の場合は加入できないのよ。
な～～んだ！そんなに上手い話があるわけないと思ったら、やっぱりね。

次いきま～～す。保険の内容についての説明ね。ややこしいから、良く聞いてね。　第１.財形特約火災保険を付保する場合ね。

ちょっと待って！付保て何だっけ？

あら？だいぶ前に説明したわよ。付保はね、万一事故が発生した時、速やかに復旧や資産保全の備えとして事故が発生する危険性の高い設備に損害保険を付けること。

思い出した！ごめんね。先に進めて。

それには、決まり事がいくつかあるの。まず、保険金額と建物の価格、これは、再建築価格の場合も同じよ。
　次は、保険期間と借入期間の年数と同期間のこと。最後に質権の設定を第1位で設定すること。

良く解りました。質権てもう1回説明して欲しいの、、、、。おねがい！！

はいはい。加入すると、火災保険証券が交付されるでしょう。保険金を支払って貰うために対象となる住宅に担保権というのが設定されるの。
　請求権に、質権を設定するのね、火災保険証券は、質権者が持っていて、優先的に保険金から弁済が充当されるのよ。質権設定者とは、物の所有者のことって説明したでしょう。

それが、質権設定の順位に関わってくるのね。

そのとうり！」そこで、保険金請求権に対する質権を保証機関のために設定しなくてはいけないの。

決まりごとを守るのってちゃんと理由を解ってないとね。

まだあるわよ。この時、保険証券は質権設定者、つまり、保証機関に預けておかないといけないのよ。忘れないで。

まるで、人質ね。

また！変な例えにする。はい！次は、保険料の事についてよ。
　あのね、建物の構造・所在地・保険期間に応じて10万円当たりの保険料を参照にして、保険金額に相当する保険料を算出するのね。

算出て、苦手な算数て聞こえて、頭が痛くなりそう。

私も、少々疲れてきたけどもう少しだから頑張りましょう。
　次は、申込方法ね。特約火災保険申込書作成依頼書を｛融資申込書｝と一緒にして、財住金へ提出してね。

財住金？！なにかの略語？

そう、財形住宅金融株式会社って言うのが正式名。進めるわよ。
　申込書を提出してから、建物引渡予定年月の約1ヶ月前位に幹事会社から特約火災保険申込書と特約保険料ご請求書が送られてくるのね。
幹事会社って？！

保険会社のことね。今回は「損保ジャパン」とするわね。

書類が送られてきたら次はどうするの？