地震・噴火・津波の時、火災保険金は支払われない

久美さん、少しは解ってきた？
　今回は「火災保険」が満期になった時にどうしたら良いか説明しても良い？

その前に、新しく出来たレストランにランチしに行かない？

良いわね。勉強する前にまずは栄養補給しないとね。

こうゆう事ってすぐ意見が一致してしまうのよね～～。
「火災保険」について今回は私も勉強したから説明させて。

食後の楽しみね。まあ！お手並み拝見といきますか。

まずは、満期を迎えても返済中の人は、必ず継続の手続きをしてね。これを忘れないで下さいよ。

そして、手続き完了後は、契約内容の確認できる書類を提出する事。たとえば、「保険証券」等の写しを、取り扱い金融機関に必ず出さないといけないんでしょう？

そのとうりだけど、まだあるのよ！融資住宅に複数の「火災保険」を付保している人は全ての契約の「保険証券」等の写しを提出する事も忘れないでよ。
あ～～！そうだった。さすが久美先生！

次いくわね。難しくなってくるからね。上手く説明しないとね。

その前に、提出する書類はきちんと揃えて置かないと。

はい。そうですよ。そして、さらに、火災保険金請求権に機構の質権を設定している人は、次の事を良く聞いてね。
　新しくつける場合は、火災保険金請求権に質権を設定してから、その書類もいっしょに金融機関に必ず提出するのよ。

自分の入っている種類をよく知る事が大事よね。

それが一番でしょう。先にいくわよ。次に、継続の手続きを取らないと、金銭消費賃貸契約に違反する事になるし、融資金の残額も返さないといけないし、そんな事になったら大変でしょう？

そうよね！高級ランチ巡りが出来なくなるものね。でも火災保険について本当に良く勉強したのね。驚いた！

そういう言い方はないでしょう？誉めて！誉めて！ところで、誰でもお金は大事でしょう？ いいですか？！次いきますよ。
　次は、保険金額、つまり、契約金額の見直しの説明をするわよ。保険金額は少なくとも機構への融資金の残額以上で、建物の評価額を限度として決める事に成っているの。

だんだん、難しく成ってきたけど、久美先生。解りやすく説明して下さいよ。

まかせといて！！建物の評価額って時価額になるの。それには2種類あって、第1の時価額とは、現在の建物と同等の建物を建設するのに必要な金額から「使用による消耗分」を控除して算出した金額のこと。

そして、第2は再調達価額といって、同等の建物を新しく建設するか、又は購入するのに必要な金額の事でしょう？

良く出来ました。また、あなたが先に説明するんだから。

ごめんなさい。他にも大事な事沢山あるでしょう？

火災保険金額を建物の再調達価額いっぱいで契約していおかないと、万一の場合に十分な支払いを受けられなくなるから、気をつけてね。保険金額は再調達価額で絶対に契約するようにね。忘れないで！！

はい！忘れないようにしますので、次にいってください。

そうせかさないでよ～～！次も大事な話！
建物の評価額ってその時の経済情勢で変わるでしょう？バブル期と今では大きく違ってくるわけ。だから、保険金額が建物の評価額になっているか定期的に自分で見直さないとだめね。

そうよね～～。バブルが良かったのか、、、、。今となっては、、、、、。

本当ね。バブル時代を経験したかったな～～～。
ため息が出てくるわね。あの頃のOLがうらやましい～～。だめ！まだ、話は終わってないのよ。
　建物の評価額を超えた保険料で契約しても、万一の時に支払われる保険料は、建物の評価額が限度なの。ひどいでしょう？

ひどいわよね。だって超過部分については保険料が無駄に成ってしまうのよ。

それは、それで、諦めるのね。時には人間諦めも必要よ。

久美さんに言われたらもうおしまいね。次に地震保険に加入していない時について説明してよ。

地震は怖いでしょう？日本は地震大国だし。「火災保険」だけでは、地震・噴火・津波、”今後の説明ではこの3つをまとめて地震等と言うからね”での直接の損害や地震等で起きた火災損害について保険金は支払われないのよ。もちろん延焼損害についてもね。

これって相当重要なポイントね。やっぱり、「火災保険」の他に「地震保険」に入っておいた方が良いって事ね。

もしまだ加入してなかったら、今加入している保険会社に連絡してよく相談したほうが良いと思うわ。もちろん私は加入しましたよ

えらい！すごい変化ね。よほど勉強したな！

最後に建物がり災した時の事。これで終わりだからちゃんと聞いてよ。目的物の建物がり災した時は、損害保険金が出るの。だから建物に損害が生じた時は、すぐ取り扱いの火災保険会社か、取り扱い金融機関に連絡を必ずしてね。

損害保険が支払われる損害は、契約内容によって異なるから、支払い範囲など他に質問が有ったらすぐ「火災保険」会社に聞いたほうが良いわね。

これで大体の事が解ったかな？洋子さん。解らない事は人任せにしないで自分でも勉強しましょね。

まあ！そこまで言われるとは思ってもいなかったわ。でも、勉強した人にはかないません。それでは、デザートにケーキセットでもいかが？

私はパス。

そうか！ダイエットしてるんだったわね。旦那様とお嬢ちゃんに言われたの？少々痩せた方が良いって。

そんなうれしそうな顔して言ってると、自分もそうなるからね！

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